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別墅改造與加建（三）：別墅改造需注意的問(wèn)題Part1：不是想拆就能拆!墻體拆除需知 在別墅改造中，最常見(jiàn)的是拆除部分墻體，實(shí)現(xiàn)空間的寬敞化。相信大家都知道房屋的墻體并不是想拆就能拆的，那么具體來(lái)說(shuō)又是哪些墻體能拆?哪些墻體不能拆呢? 一、承重墻基本不能拆 1、承重墻為什么不能拆? 承重墻是指支撐樓房上部樓層重量，并將重量傳遞到下一層的墻體。承重墻不僅關(guān)系著自家房屋的穩(wěn)定性，還關(guān)系到整棟樓體的安全。因此在裝修工程中，承重墻基本是不能碰的。如果一定要進(jìn)行拆改，就必須由原設(shè)計(jì)單位、或者與原設(shè)計(jì)單位具有相同資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位給出修改、加固設(shè)計(jì)方案，方可對(duì)承重墻進(jìn)行拆改。 2、如何分辨承重墻? 一般依靠房屋設(shè)計(jì)圖紙上的標(biāo)記分辨，圖中的粗實(shí)線部分和圈梁結(jié)構(gòu)中非承重梁下的墻體都是承重墻;外墻、和鄰居共用的墻也屬于承重墻;還可以根據(jù)墻體的厚度來(lái)分辨，一般墻體厚度在24cm以上的墻基本都是承重墻;此外，框架結(jié)構(gòu)房屋中隔墻一般都不是承重墻，而磚混結(jié)構(gòu)的，除了衛(wèi)浴和廚房的隔墻外，其他基本都是承重墻。 二、非承重墻不能隨意拆 很多人知道別墅改造中承重墻的重要性，而對(duì)非承重墻，則認(rèn)為可以隨意拆改。事實(shí)上，并不是所有的非承重墻都可以隨意拆改的。 1、什么是非承重墻? 由鋼筋混凝土的柱陣框架組成的房屋內(nèi)，樓板由橫直陣支撐，陣由柱支撐，柱由地基支撐，通常在柱陣間的墻身多數(shù)用空心磚或普通磚塊充塞，這種墻一般為非承重墻。相對(duì)于承重墻來(lái)說(shuō)，非承重墻是次要的承重構(gòu)件。 2、非承重墻為什么不能隨意拆? 非承重墻雖然不起主要的承重作用，但是它也是承重墻極其重要的支撐。通常要承受兩部分載荷，一部分是墻體的自重，另一部分從結(jié)構(gòu)上講，非承重墻通常還是設(shè)計(jì)上的抗震墻。也就是說(shuō)，如果發(fā)生地震，這些非承重墻將和承重墻一起承受地震力。因此，隨意拆除非承重墻也會(huì)影響到房屋的穩(wěn)定性與抗震性。 3、哪些非承重墻可以拆除? 一般完全作為隔墻的輕體墻、空心板就可以拆。因?yàn)楦魤ν耆怀袚?dān)任何壓力，存在的價(jià)值就是隔開(kāi)空間，拆了也不會(huì)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)造成任何影響。這些隔墻一般為單墻，厚度在12-15cm左右，如果無(wú)法明確判斷，可以同住物業(yè)協(xié)助判斷。 Part2：空間隔斷更徹底新建墻體選擇 空間隔斷的材質(zhì)較多，不過(guò)如果想隔斷地更徹底，那么選擇新建墻體將是最合適的選擇。如果選擇新建墻體，需要選擇合適的建筑材料。 一、新建墻體避免超重 考慮到承重問(wèn)題，一般新建墻體都是做輕質(zhì)隔墻，采用比較輕質(zhì)的材料。如果需要建一個(gè)體積和重量都很大的墻，就必要通過(guò)原設(shè)計(jì)部門和物業(yè)的審批。 二、新建墻體常用材料介紹 家裝新建墻體一般為輕質(zhì)磚砌隔墻、骨架隔墻、成品墻體板材隔墻等組成非承重的輕質(zhì)內(nèi)隔墻，這樣的結(jié)構(gòu)墻身薄，自重小，具有隔聲、防潮、防火等功能，只起隔斷作用而不承重。下面來(lái)主要看看常被采用的三種隔墻類型。 1、輕體磚隔墻 采用輕體磚砌起來(lái)的墻，輕體磚的品種有粘土空心磚、粘土多孔磚、混凝土空心磚、陶粒磚、膨脹加氣混凝土磚等，家裝中常用的是膨脹加氣混凝土磚。 2、骨架隔墻 骨架隔墻大多用輕鋼龍骨或木龍骨作骨架，外面釘石膏板和石棉水泥板。石膏板以石膏料漿為夾芯，兩面用紙作護(hù)面的一種輕質(zhì)板材，強(qiáng)度高、防火、易于加工，常用于內(nèi)墻、隔墻和吊頂;石棉水泥板以優(yōu)質(zhì)高標(biāo)號(hào)水泥為基體材料，配以天然石棉纖維增強(qiáng)，經(jīng)成型、加壓、高溫蒸養(yǎng)等處理制成，具有耐壓強(qiáng)度高、壽命長(zhǎng)、防火、防水、防潮、抗沖擊、易加工等優(yōu)點(diǎn)。 3、石膏砌塊隔墻 采用石膏砌塊做成的隔墻，石膏砌塊是以天然石膏與適量功能性摻合料和添加劑，加水?dāng)嚢铦沧⒊尚椭瞥傻妮p質(zhì)隔墻產(chǎn)品，具有防火、隔熱、隔音性能，可增加室內(nèi)面積，施工方便，可鋸、可釘、可鉆，易于加工。 Part3：確保新建墻體質(zhì)量做好施工細(xì)節(jié) 新建墻體的施工材料常見(jiàn)的就是輕體轉(zhuǎn)、龍骨加板材以及石膏砌塊等。在施工的時(shí)候，采取不同的材料，需要注重不同的施工細(xì)節(jié)。 一、三種隔墻施工 1、輕體磚隔墻施工 大面積壘砌隔斷墻常用100300600加氣磚斗砌，新建墻需錯(cuò)縫砌筑，與承重墻之間銜接處要多處使用鋼筋生根，增加墻體的牢固性，避免墻角出現(xiàn)裂縫。新建輕體磚墻應(yīng)每隔50公分左右(兩塊磚的高度)加一圈鋼筋，每圈兩根鋼筋平行放置，將鋼筋插入結(jié)合處老墻，與新建墻通體長(zhǎng)，而且墻角拐彎的地方必須是整條鋼筋彎過(guò)來(lái)的。 2、骨架隔墻施工 做骨架隔墻先要搭建龍骨框架，按設(shè)計(jì)要求，沿地、墻、頂位放線，準(zhǔn)確保證隔墻垂直，預(yù)埋墻內(nèi)的水暖、電氣設(shè)備鋪設(shè)管線時(shí)，不得切斷橫、豎向龍骨。 3、隔墻石膏板的施工 石膏板宜延龍骨豎向鋪設(shè)，長(zhǎng)邊接縫在豎龍骨中心線上，龍骨兩側(cè)的石膏板及龍骨一側(cè)的雙層板的接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)。木龍骨用木螺釘固定，固定石膏板不能使用汽釘來(lái)連接，應(yīng)用自攻螺絲來(lái)連接石膏板，釘頭略埋入板內(nèi)，但不得損壞紙面，釘眼應(yīng)進(jìn)行防銹處理。自攻螺釘沿石膏板周邊釘間距不得大于200mm，板中釘間距不得大于300mm，螺釘與板邊距離應(yīng)為10～15mm。 二、新建墻體施工細(xì)節(jié) 1、注重防裂 新建墻體外側(cè)在抹水泥之前要加掛鐵絲網(wǎng)，以增加墻體和外面貼瓷磚的穩(wěn)固性，避免新建輕體墻出現(xiàn)開(kāi)裂、抹灰層出現(xiàn)脫落等現(xiàn)象。 2、注重隔音保溫 一般居室中的隔墻需要墻體隔音，外墻的陽(yáng)臺(tái)墻需要做墻體保溫。如果陽(yáng)臺(tái)改造把里面的門連窗拆除了，就要對(duì)陽(yáng)臺(tái)墻體做保溫隔熱的措施，一般是在陽(yáng)臺(tái)墻里面做保溫層，可用苯板或巖棉在龍骨內(nèi)盡量塞滿不留空隙，也可砌泡沫磚或用其他保溫隔熱效果好的材料做保溫層。 這些知識(shí)就是別墅改造中需要注意的方面，建議多聽(tīng)取施工單位的建議，因?yàn)檫@涉及到很多建筑方面的專業(yè)知識(shí)，不能為了一時(shí)的方便而帶來(lái)安全隱患。 |
